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物业发展趋势

2020-11-27 11:24:56报告大厅(www.realworldba.com) 字号:T| T

  中国物业管理行业净利率约为10.12%,较2018年利率上涨,受大环境影响,行业需求量增加,致使行业有小幅的增长。由于物业管理行业具有稳健现金流、高成长性以及易于嵌入增值服务等优势,近年来资本市场对于物业管理行业充分认可,规模企业受到青睐。以下对物业发展趋势分析。

  中国物业管理行业从1981年第一家物业管理公司深圳物业的成立开始,近年来行业已逐渐从探索期的单一经营模式转向多元化经营,行业整体营业收入与管理面积不断增长。2018-2023年中国物业服务行业市场深度分析及投资战略研究报告预计2025年中国物业行业市场规模将达1.5万亿元人民币,在管面积超450亿平方米。

  2014-2025年中国物业管理行业营收及预测

物业发展趋势

  在保障城镇化建设和稳定社区生活的功能上,物管的重要性已经凸显出来了。中国每年都会评文明卫生城市,社区是展示的重要窗口,所以物管已被纳入文明办管理范围里了,很多政策的落地,比如社区管控、安全、消防等都靠物管进行落地,物管的重要性不言而喻。现从四大方向来分析物业发展趋势。

  一是物业服务行业将主动融人现代化城市建设,坚持高端化、特色化、集约化发展路径,以物业管理行业转型升级为抓手,持续提升物业服务品质,进一步提升物业服务行业的影响力,助力经济社会发展迈向可持续高质量发展。

  二是物业管理部门及行业协会将积极探索高质量发展路径,制定高质量发展标准,形成行业可复制可推广的发展模式。同时,着力完善物业管理工作体系,着力深化体制机制创新,着力优化行业发展环境,不断提升物业管理水平和行业发展水平,形成与现代都市相适应的行业发展新格局。

  三是主动回应和满足人民对美好生活的新期待、新需求,着力解决物业服务发展不平衡不充分的核心问题,不断提升行业发展品质、环境品质、服务品质,提高物业基础服务保障能力和优质服务均衡化水平,加快构建布局合理、功能完备、优质高效的物业服务体系持续增进人民群众的获得感、幸福感和安全感。

  四是完善线上线下合一、前台后台联动的物业服务新模式。推广“互联网+管务公开”,鼓励物业服务企业通过互联平台公开物业管理相关信息,加快推进与商业零售、文化、旅游休闲、餐饮、医疗健康、教育、体育等其他生活性服务业融合发展,鼓励物业服务企业通过跨界融合、聚合共享等方式,发展数字经济、智能经济、绿色经济、创意经济、流量经济和共享经济等新经济产业形态。

  随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要,物业服务企业应运而生,并逐步发展成为一个新兴的行业。物业发展趋势分析,物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式,是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的,它是房地产生产、流通、消费领域的延续,也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制,适应了社会主义市场经济体制的需要。

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